マイホームがほしいと言っても、一戸建てにするのかマンションにするのかがありますよね。
どちらにもメリット・デメリットがあるため、自分が一番譲れないポイントを決めてから、見極める必要があります。
一戸建てのメリット
敷地の面積が広い
マンションの多くは70㎡で2-3LDKタイプの間取りが多いですが、戸建の場合は90㎡で4LDKを採用している場合が多いです。
一般的にはマンションよりも戸建ての方が広く部屋も多くなりやすいです。
リフォームや修繕・メンテナンスは個人の自由
リフォームなどで内装や外観を自由に好みにいじれるのは戸建てのメリットですね。
防音を比較的気にしなくてもよい
マンションは上下、隣と近くなるため、足音や音にも気をつける必要はあります。
もちろん遮音性に優れたマンションも多いですが、やはり戸建てよりは距離が近くなりますよね。
小さな子どもがいる家庭だと、騒音トラブルが心配で戸建てを選ぶ方は多いようです。
駐車場代、管理費、修繕積立金など毎月の支払いが不要
マンションの場合は駐車場代、共有施設の管理費、修繕積立金が、毎月必要になってきます。
もちろん戸建ての場合もメンテナンスは必要なので、修繕費は蓄えておかないといけませんが、駐車場代などは庭に作ってしまえばよいため必要ないですね。
庭を自由に作れる
戸建ては庭を用意できるため、ガーデニングなどが好きな方には楽しみやすいですね。
ペットも飼いやすい
マンションの場合は飼えるペットの規定があることも。
建物も土地も自分の資産となる
建物の価値が低くなっても、土地の価値は残すことができます。
マンションと比べ窓が多いため、採光・通風が有利
隣室がないため、基本的に部屋ごとの窓の数は多くなりやすいため、日当たりや風通しのよい間取りが考えられます。
一戸建てのデメリット
メンテナンスはすべて自分で行う
屋根や外壁など定期的なメンテナンスが必要となります。
セキュリティー的にマンションより不安
マンションの場合はオートロックなど外部からの侵入は少なくなりますが、戸建てはそうもいきません。マンションから戸建てに引っ越したあと、勧誘が多くなったという声もあります。
駅チカだとマンションより割高
駅近の土地は高くなるため郊外に家を持つ方も多いです。
近所付き合いは必要
マンションよりは家を建てるときや引越し時からご近所との挨拶、自治会などの近所付き合いが必要になる場合が多いです。
耐震性に心配がある
マンションよりも建物の安全性や耐震性、また土地の地盤の強度など自分でもチェックしないと不安があります。
マンションのメリット
耐震性、耐火性が高い
一戸建てより建物の耐久度が高くなっています
オートロック、二重ロックなど防犯設備が充実している
セキュリティー設備も充実しているので、勧誘は少なくなります。
冷暖房の効率が良い
断熱性も優れているため、戸建てよりもクーラー、暖房が効きやすく感じます。
共有部のメンテナンスは管理会社におまかせできる
戸建てはすべて自分でメンテナンスやトラブルに対応しないといけません。
ワンフロアなので年をとったときでも楽
2階建ては年をとったときに上り下りが大変になります。
駅近で立地がよい場所が多い
基本的に戸建てよりも割安で駅近に住むことができるため、通勤・通学に便利です。
宅配預かりなどのサービスがあるマンションもあり
託児所やジムなどの共用施設があるマンションもありますね。ゴミを24時間出せるといったメリットを上げている方もいました。
眺望がよい
高層マンションなら眺望がとても優れています。パノラマで景色を眺めることができますね。花火大会などがあるととても見やすいです。
マンションのデメリット
一般的に戸建てよりも狭い、部屋数が少なくなりやすい
戸建てのメリットにも書きましたが、マンションの多くは70㎡で2-3LDKタイプの間取りが多いですが、戸建の場合は90㎡で4LDKを採用している場合が多くなっています。
個人の庭はないため、ガーデニングはやりにくい
庭いじりをしたいなら戸建て一択ですね。ベランダでミニガーデニングを楽しむ方が多いようです。
修繕積立金 駐車場代、管理費など毎月支払いがある
ローン以外にも毎月支払いが発生します。
リフォームなど制限がある
すべて自由にリフォーム・修繕はできません。できる範囲で楽しむことになります。
ペットを飼うにも制限がある
マンションにもよりますが、大型犬不可や予め規定がある場合も多いです。
上下の部屋は隣の部屋と騒音トラブルが心配
戸建てより他所の家庭との距離は近くなるため、足音や洗濯機掃除機など家事の音が気になりやすくなります。子供が小さいと特に心配ですね。
高層マンションだと出不精になる心配
高層マンションは眺めがよくて魅力的ですが、エレベーターの数が少ない場合、外に出たくなくなると言った声もありました笑
子供が増えると部屋や収納に物足りなさも
戸建てに比べると部屋や収納は少なめに感じることもあるようです。
まとめ
戸建てとマンションの一般的なメリット・デメリットをまとめてみました。当然ですがどちらにも良いところ悪いところはあり、完璧な物件はありません。
まず自分や家族にとって絶対に優先したいこと・絶対にゆるせないことをそれぞれ上げてみましょう。
優先順位をつけながら、どちらを選ぶか考えてみましょうね。
